宅地建物取引業免許申請　新規　知事

宅地建物取引業を行うために必要な免許の申請業務を行います。

←実際に当事務所が東京都に申請し、交付された宅地建物取引業者免許証（宅建業免許）

免許証が交付されてから宅建業のスタートです。通常の業務や、付随する届け出、５年に一度の更新など、きめ細かくフォローいたします。

実際に当事務所が作成した宅地建物取引業免許申請書類（厚みは各１ｃｍほど）→

東京都に実際提出した宅地建物取引業免許申請書類です。

厚みはおよそ１ｃｍ程度。ページ数は30ページほど。東京都が作成している100数ページに及ぶ手引きをじっくりと読めば作成は可能かと思いますが、一から作成しようとすると初心者の方は2週間はかかると思いますし、窓口に提出に行っても不備があって受け付けてもらえなかったり、補正資料を求められたりしてしまいます。

当事務所は不備や補正があるケースも少なく、あったとしてもすぐに対応するため、スピーディな交付が可能です。

保証協会加入手続きもワンストップで対応します

ほとんどの業者様が供託金（本店1,000万円、支店各500万円）の納付ではなく、弁済業務保証金制度の利用を希望されますが、それには免許通知後遅滞なく保証協会への加入手続きが必須です。

保証協会へ加入するためには、宅地建物取引業協会か、全日本不動産協会に加盟手続きを行う必要があります。

当事務所では、宅地建物取引業免許申請と同時に宅地建物取引業協会（関連三団体＋宅建政治連盟）への加入手続き書類も作成し、加入手続きも代行いたします。イニシャルコストを抑えることができるのはもちろんのこと、同じ地域の支部役員とも接点ができるので、一石二鳥です。

行政書士の代表的業務である、官公庁への届け出、許認可申請ですが、当事務所代表行政書士は、宅地建物取引士であり（取得当時は主任者でした）、某不動産大手の従業員であったため、通常の行政書士よりも不動産業、宅地建物取引業には理解が深く、単なる手続き代行とは違い、よりリアルに、親身にご対応させていただくことが可能であり、今後の業務にも少なからず役に立つと思います。

当事務所の立地上、宅地建物取引業免許申請　東京都知事　を中心に行っておりますが、近隣県でも柔軟に対応いたします。

宅地建物取引業開業にかかる費用

宅地建物取引業を始めるために必要な費用は、まず登録免許税（都知事の場合33,000円）がかかります。

さらに、供託する場合は本店1,000万円、支店１つにつき500万円の供託金が必要です。

協会に加入する場合は、弁済業務保証分担金が本店60万円、支店30万円かかります。

ただし、協会に加入するための費用として、関連団体も含めると、通常宅建協会では1,555,000円、全日では1,222,800円（4月入会。それぞれ弁済業務保証分担金60万円を含む）がかかります。

ただし、各種キャンペーンをうまく適用することにより、宅建協会最大57万円、全日は最大35万円の値引きが可能です。

キャンペーン適用時期や、入会月によって金額が変わってきますので、お気軽にお問合せ下さい。

ご依頼いただける業務内容　宅地建物取引業免許申請（知事・新規）

業務内容

・宅地建物取引業免許申請書類一式の作成（詳細は下記の通り）

  1. ◎免許申請書（第一面から第五面）（様式第１号）の作成
  2. ◎相談役及び顧問、５％以上の株主・出資者等の名簿　の作成
  3. ★身分証明書　の取得
  4. ★登記されていないことの証明書　の取得
  5. ※略歴書　の作成
  6. ◎専任の取引士設置証明書　の作成
  7. ◎宅地建物取引業に従事する者の名簿　の作成
  8. ◎専任の取引士の顔写真貼付用紙　の作成
  9. ★法人の履歴事項全部証明書　の取得
  10. ◎宅地建物取引業経歴書　の作成
  11. ★納税証明書　の取得
  12. ◎誓約書　の作成
  13. 　事務所付近の地図（案内図）の作成
  14. 　事務所の写真（間取り図・写真）の作成

・協会入会書類の作成

・宅地建物取引業許可代理申請、協会加入代理申請（エコノミーパックを除く）

料金

フルパック　書類作成も申請もすべてお任せしたい人向け

　報酬198,000円（税込） ＋　★印書面取得費用　＋　登録免許税33,000円　計250,000円

レギュラーパック　★印の書類は自分で用意できる人向け

　報酬165,000円（税込） ＋　登録免許税33,000円　計198,000円

エコノミーパック　必要最低限の書類作成（◎印）のみ依頼し、自分で申請に行く人向け

　報酬88,000円（税込）※都庁および協会への申請はご自身で行うプランです

※支店は1つまで、役員は3名まで同一料金。４名以上は、1名につき＋11,000円上乗せされます。

※大臣免許の場合、報酬額＋55,000円、登録免許税は90,000円となります。

※上記は東京都知事免許の場合となります。神奈川県、埼玉県、千葉県はご相談ください。

費用をお支払いいただいてからの作業開始となります。

処理期間

書類作成期間：費用の支払いおよび必要事項をいただいてから、最短１営業日～５営業日

（フルパックの場合、★印の書類収集のため、1週間程度追加で時間がかかります）

書類作成後、郵送いたします。内容を確認し、署名捺印のうえ、返送をお願いいたします。

書類返送後、 最短１営業日～５営業日で都庁および協会に申請し業務終了。

30日～40日で免許ハガキがお手元に届きます。

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