2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年4月7日 juliusoffice 不動産 第三順位の代襲相続で、遺産分割協議前に相続人が死亡してしまったケース ご依頼いただいた相続に関する案件のうち、とても悲しい案件が発生いたしました。 このケースは、第三順位の代襲相続、つまり、死亡した方の甥姪が相続人という複雑なケースで、さらに養子縁組、離婚前の兄弟の子と再婚後の兄弟の子とい […]
2019年4月10日 / 最終更新日時 : 2019年4月10日 juliusoffice 不動産 共有状態の不動産「一人でできること」と「一人ではできないこと」 相続が発生した後、遺産分割協議が完了していなかったり、共有登記を済ませている場合は、不動産は共有状態となります。 共有は所有者が一人だけではないため、その不動産に対して「一人でできること」と「一人ではできないこと」が出て […]
2019年4月10日 / 最終更新日時 : 2019年4月10日 juliusoffice 不動産 相続した不動産「とりあえず共有登記」はあとでトラブルに とりあえず共有登記 はあとでトラブルになる可能性大 相続が発生した時に、不動産についても分割方法を決める必要がありますが、 とりあえず共有登記 するケースが多く見られます。 とりあえず共有登記すれば その時はひと段落する […]
2019年4月3日 / 最終更新日時 : 2019年4月3日 juliusoffice 不動産 相続した不動産 本来なら○円で売却できるのに！ は絵に描いた餅 相続が発生した不動産について、 相続人同士で話がまとまらない場合に よく聞くのが 「本来なら○円で売却できるのに！」 と言う言葉です。 ですが、相続人全員が合意しない以上は 「本来なら○円で売却できるのに！」 は残念なが […]
2018年11月7日 / 最終更新日時 : 2018年11月7日 juliusoffice 不動産 相続した空き家を民泊に出すのは簡単だが難しい 相続した空き家についての相談の中で、 「賃貸」「民泊」にしたらどうか。 という話をいただくことがあります。 ですが、相続した空き家を賃貸、民泊に 転用するのは簡単ですが、 多くの場合利益をだすのは難しいと思います。 民泊 […]
2018年10月24日 / 最終更新日時 : 2019年4月3日 juliusoffice 不動産 相続した不動産の共有は避けるべき 迅速に換価分割を 相続が発生した不動産をどうするかという点で、相続人同士で話が付かないことが良くあります。 その場合、一旦法定相続分で共有登記をすることがありますが、これは絶対にお勧めしません。 遺産分割さえ終わらせればいい、相続登記さえ […]
2018年10月24日 / 最終更新日時 : 2019年4月3日 juliusoffice 不動産 相続した不動産（空き家）を放置してはいけない理由 親が亡くなった等で相続した不動産ですが 誰も住まないでいると空き家となります。 一番良いのは相続した不動産・空き家を 売却してしまう事ですが、 空き家を放置するデメリットとは何でしょうか。 人が住まない空き家はとても速く […]
2018年9月13日 / 最終更新日時 : 2018年10月24日 juliusoffice 不動産 誰も住まない相続不動産（空き家）は、売却して換価分割がオススメです 死亡した方の所有していた不動産を、 相続人の誰もが住みたがらない場合は 空き家になってしまいます。 空き家として放置してしまうくらいだったら 相続不動産を売却して現金に換えて 全員で分ける換価分割をお勧め致します。 相続 […]
